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NOS PRESENTAMOS

ASERTEVA está formada por un grupo multidisciplinar de arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros con más de 15 años de experiencia en el sector de la construcción.

Los servicios realizados por nuestros técnicos nos ha valido el reconocimiento por parte de la Administración Pública en el campo de la construcción; así como el reconocimiento de administraciones de fincas (para la reducción de gastos comunitarios y mejora de edificios) y asesorías para la apertura de nuevos negocios.

ASERTEVA le ofrece asesoramiento técnico, seriedad, rapidez, tramitación,… y sobretodo su satisfacción como cliente.

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SERVICIOS

Estos son los servicios que estamos ofreciendo actualmente.

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A partir del 1 de junio de 2013 y según el R.D. 235/2013 es obligatoria la certificación energética de edificios debiendo poner a disposición de los compradores o arrendatarios el certificado de la totalidad o parte de un edificio para la que se realiza el contrato de compraventa o arrendamiento.

La actual normativa pretende reducir los consumos y emisiones de CO2, así como alcanzar el objetivo marcado por la Directiva de Eficiencia Energética de Edificios para que todas las construcciones nuevas a partir de 2020 sean edificios de consumo de energía casi nulo.

Nuestros certificados garantizan su validez durante 10 años.

A partir de la entrada en vigor de la Ley 16/2005 de 30 de diciembre (Ley urbanística valenciana), es obligatoria la Inspección Técnica de Edificios (ITE) por técnicos competentes a partir de los 50 años de antigüedad con una periodicidad cada 5 años. El incumplimiento de dicha ley conlleva sanciones administrativas a los propietarios del edificio.

Dicha ley pretende que los edificios mantengan las condiciones de seguridad, salubridad y ornato con el fin de fomentar un correcto mantenimiento y reducir los costes de mantenimiento.

Igualmente a partir del 3 de junio de 2011 si las obras a realizar pretenden obtener subvención pública se hace necesario un informe de evaluación del edificio (IEE) donde además se evalúa energéticamente el edificio.

La dilatada experiencia de nuestros técnicos en ámbitos judiciales nos hacen ser referentes para despachos de abogados, compañías de seguros y demandantes (comunidades de vecinos, particulares, empresas,…), por los logros conseguidos.

Igualmente la solidez de nuestros informes técnicos, defensas, titulaciones y puestos docentes ocupados en arquitectura e ingeniería de la edificación de universidades españolas avalan y refuerzan nuestros trabajos.

A lo largo de los años ASERTEVA ha llevado a cabo obras de todo tipo:

✓ Obra nueva pública y privada
✓ Reformas de viviendas y locales
✓ Rehabilitación de edificios
✓ Refuerzos estructurales
✓ Decoración de espacios interiores

La comunicación medioambiental o licencia de actividad (según el caso) es el documento que acredita que un local cuenta con las condiciones de habitabilidad y uso adecuadas para acoger la actividad económica a la que se le destina, sin causar molestias a terceros.

Desde ASERTEVA ofrecemos un servicio de asesoramiento previo y gratuito para informarle si su local cuenta con las condiciones exigibles por la administración para abrir su negocio.

Igualmente si está interesado podemos redactar y tramitar la documentación con la Administración Pública.

El objetivo principal es asesorar e informar del estado anual de su edificio, para minimizar los gastos comunitarios; mediante visitas periódicas anuales por técnicos especialistas que redactarán un informe periódico del estado y las recomendaciones de las actuaciones necesarias.

El informe anual además aporta:

✓  Un valor añadido de cara a procesos judiciales donde es indispensable demostrar un correcto seguimiento y mantenimiento del edificio de cara a reclamaciones en promociones en garantía (menores de 10 años).

✓  La redacción de forma gratuita del ITE (Inspección Técnica de Edificio) obligada por ley cada 5 años en las construcciones de más de 50 años.

✓  Una demostración frente a las compañías aseguradoras un correcto uso y mantenimiento.

✓ Además el presente servicio lleva incluido un servicio limitado de consultas anuales para cuantas dudas sean necesarias solventar a cualquier propietario durante la vigencia del contrato.

FAQ’S

¿Qué ventajas tiene el informe de asesoramiento técnico de mantenimiento de mi edificio?

Con el informe de mantenimiento vd consigue prevenir desperfectos en las construcciones que pueden conllevar elevados costes de reparación a largo plazo.

Además le puede servir para:

✓Procesos judiciales donde demostrará un correcto seguimiento y mantenimiento del edificio de cara a reclamaciones en promociones en garantía (menores de 10 años).

✓ La redacción de forma gratuita del ITE (Inspección Técnica de Edificio) obligada por ley cada 5 años en las construcciones de más de 50 años.

✓ Demostrar a las compañías aseguradoras un correcto uso y mantenimiento de su edificio.

✓ Mejorar las condiciones de habitabilidad y seguridad de los vecinos.

✓ Consultas puntuales (con visita incluida) organizadas por nuestros técnicos.

¿Cuánto puedo ahorrar si contrato el servicio de asesoramiento técnico para el mantenimiento de mi edificio?

Desde ASERTEVA llevamos años trabajando con cientos de comunidades demostrando que los ahorros producidos han sido superiores al servicio contratado; además de eliminar la molestia de convivir con importantes obras en el edificio. 

¿Para qué edificios es obligatorio presentar el ITE-IEE?

La disposición transitoria primera de la Ley de Rehabilitación establece que deberán tener el IEE los edificios de más de 50 años en un plazo máximo de 5 años salvo que tengan una ITE vigente o el municipio o la comunidad autónoma marquen plazos más restrictivos.

También será obligatoria en todos los edificios cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas públicas con el objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad o mejora de la eficiencia energética.

¿Cuál es la finalidad de la IT-IEE?

La legislación ha intentado con este procedimiento garantizar la seguridad, accesibilidad, salubridad y eficiencia energética de los edificios.

Mi edificio tiene más de 50 años y no hemos pasado la ITE ¿qué nos puede suceder?

El incumplimiento del deber de realizar la inspección técnica dará lugar a que el órgano competente ordene su práctica inmediata, otorgando un plazo de 2 meses para su realización.
Si se persiste en el incumplimiento, podrá incoarse el correspondiente
 procedimiento sancionador, así como imponerse hasta tres multas coercitivas por importe de 1.000, 2.000 y 3.000 euros (cifras aproximadas dependientes de cada Ayuntamiento), otorgando un nuevo plazo de dos meses tras cada una de ellas.


Tras la última multa coercitiva, y una vez comprobado que sigue sin acreditarse la realización de la ITE, podrá iniciarse la vía de la ejecución subsidiaria.

Igualmente y en caso de siniestro la compañía aseguradora de la comunidad (y en algunos casos la particular de cada vivienda) no cubrirá dicho siniestro. 

¿Mis obras tienen subvenciones públicas?

Muchas de las obras en las comunidades y algunas privadas disponen de subvenciones de la administración. Actualmente el abanico de obras es enorme:

  • Instalación de ascensores

  • Renovación de instalaciones

  • Eliminación de barreras arquitectónicas

  • Ahorro energético

  • Refuerzo estructural

  • Renovación de fachadas

Estoy interesado en abrir un negocio y dispongo (o pretendo alquilar) un local ¿Puedo montar mi negocio?

Cada tipo de negocio tiene unas obligaciones a cumplir frente a la administración, además de las propias del cliente.

ASERTEVA ofrece un servicio gratuito de asesoramiento, informándole si su local reúne de las necesidades mínimas para la apertura de su negocio.

Tengo un negocio en funcionamiento y deseo ampliarlo/reformarlo ¿qué necesito?

Cuando vd amplía o reforma su local está cambiando las condiciones para la que se les concedió la licencia; por tanto vd debe realizar un proyecto de obras de reforma y otro de modificación de licencia de actividad.

Desde ASERTEVA le informamos de la posibilidad de unir y simplificar dicho procedimiento; así como de su tramitación.

Mi local está anticuado y quiero renovar su imagen ¿me puede ayudar ASERTEVA

En ASERTEVA ofrecemos también el servicio de decoración acorde a sus gustos y a las necesidades de su negocio.

CONTACTO

Estaremos encantados de resolverte cualquier duda, o en informarte acerca de la situación de tu inmueble.

Contactaremos contigo lo antes posible.


Av.Pérez Galdós. 13-8

Valencia, España

644 321 113

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